Техническое обслуживание
Техническая эксплуатация зданий включает:
- — техническое обслуживание строительных конструкций и инженерных систем;
- — содержание зданий и прилегающей территории, расположенной в границах акта землепользования;
- — ремонт зданий, строительных конструкций и инженерных систем;
- — контроль за соблюдением установленных правил пользования помещениями зданий.
Основными задачами технической эксплуатации зданий являются:
- — обеспечение работоспособности и безопасной эксплуатации строительных конструкций и инженерных систем зданий;
- — обеспечение проектных режимов эксплуатации строительных конструкций и инженерных систем зданий (статических, силовых, тепловых и энергетических нагрузок, давления, напряжения, звукоизоляции);
- — содержание помещений зданий и прилегающей к зданию территории в соответствии с установленными санитарно-гигиеническими и противопожарными правилами и нормами.
Система технического обслуживания, содержания и ремонта обеспечивает:
- — контроль за техническим состоянием зданий путем проведения технических осмотров;
- — профилактическое обслуживание, наладку, регулирование и текущий ремонт инженерных систем зданий;
- — текущий ремонт помещений и строительных конструкций зданий, благоустройства и озеленения прилегающей территории в объемах и с периодичностью, обеспечивающих их исправное состояние и эффективную эксплуатацию;
- — содержание в надлежащем санитарно-гигиеническом состоянии помещений зданий и прилегающей к зданию территории;
- — подготовку помещений зданий, инженерных систем и внешнего благоустройства зданий к сезонной эксплуатации (в осенне-зимний и весенне-летний периоды года);
- — проведение необходимых работ по устранению аварий;
- — учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды, сервисное обслуживание приборов учета расхода тепла и воды.
